Por qué cada vez más europeos miran a Paraguay: leyes, impuestos y calidad de vida
Protección legal al inversor, residencia, renta gravada del 8 al 10 %, coste de vida y estabilidad: lo que dicen las leyes y los datos oficiales a un europeo que piensa vivir o comprar en Paraguay, y la seguridad contada con cifras.
En 2025, la Dirección Nacional de Migraciones (DNM) otorgó 40.600 residencias, un 42 % más que el año anterior. Alemania fue la tercera nacionalidad con más residencias (1.652, frente a 1.071 en 2024) y España la quinta, con 1.023. Estos son los motivos que suelen pesar, con fuentes oficiales, y lo que conviene mirar con calma.
Seguridad jurídica para el inversor extranjero
La norma base es la Ley 117/1991 de Inversiones:
- El inversor extranjero tiene las mismas garantías, derechos y obligaciones que el nacional (art. 2) y el mismo régimen tributario (art. 10).
- Se garantiza el derecho de propiedad, sin más límites que la Constitución y las leyes (art. 5).
- Hay libertad de cambio para traer y sacar capitales y enviar al exterior dividendos o intereses, pagando los impuestos que correspondan (art. 6).
España y Alemania tienen además acuerdos de protección recíproca de inversiones con Paraguay, vigentes desde 1996 y 1998. La Ley 2532/2005, que limita la propiedad de inmuebles rurales a menos de 50 kilómetros de la frontera, afecta a ciudadanos de países limítrofes, no a europeos.
La compra se formaliza por escritura ante escribano y se inscribe en el Registro Unificado Nacional, que desde enero de 2026 reúne los antiguos Registros Públicos y el Catastro. Sin esa inscripción, no puede oponerse a terceros.
La otra cara la señala Moody's en julio de 2026: la fortaleza institucional sigue por debajo de la de otros países con su calificación, sobre todo en lucha contra la corrupción y Estado de derecho. Por eso revisar el título y la situación del inmueble importa tanto como la ley.
